В основе полноценной жизни современного общества, а также многих сфер деятельности лежит оборот финансовых средств. Получая некую сумму денег, практически каждое как физическое, так и юридическое лицо ищет ей применение: тратит на повседневные расходы, движимое и недвижимое имущество, выплачивает налоги и т. д. Прибыль можно условно разделить на необходимую, обеспечивающую ключевые потребности, и дополнительную, которую человек или компания без ущерба для основной деятельности имеет возможность пустить на улучшение уровня жизни, развитие бизнеса, а также вложить. Одним из популярных современных инструментов для инвестирования является доверительное управление. Подобные финансовые отношения позволяют вкладчику получать стабильную прибыль и длительное время сохранять уже имеющиеся средства.
- Договор доверительного управления
- Основные виды доверительного управления
- 4 способа выбрать подходящую управляющую компанию
- Выводы
Договор доверительного управления
Под доверительным управлением подразумевается передача денег (или иных материальных ценностей) доверенному лицу, которое, в свою очередь, обязуется управлять переданными активами с целью получения регулярной прибыли за определенное вознаграждение. Подобные экономические отношения регламентируются Гражданским кодексом РФ и в обязательном порядке подкрепляются документально. Между учредителем управления (инвестором) и управляющей компанией заключается договор . Такой документ должен содержать всю необходимую информацию и детали дальнейшего сотрудничества. В договоре указываются данные для расчетных операций (адреса и реквизиты), оговариваются сроки, размер комиссии, определяется ответственность сторон в случае нарушения прав или невыполнения обязательств. Таким образом, правильно составленный документ является официальной гарантией для обеих сторон в том, что их финансовые отношения будут достаточно взаимовыгодными.
Основные виды доверительного управления
Управление деньгами.
В тех ситуациях, когда человек или компания имеет определенное количество средств и не нуждается в моментальной реализации, потенциальные вкладчики могут инвестировать их, чтобы получать пассивную прибыль. В зависимости от условий компании, предоставляющей услугу, на управление обычно передается сумма от 200 тысяч рублей. Если денег инвестируется меньше, то вклады нескольких учредителей могут быть объединены. Для этого создаются так называемые ПАММ-счета. При этом получаемая каждым из вкладчиков прибыль обычно оговаривается в договоре. Среди достоинств подобных инвестиций можно выделить большой потенциал, достаточно оперативный результат и высокую ликвидность вложений
Управление ценными бумагами.
Данный вид доверительного управления актуален для тех потенциальных вверителей, которые владеют акциями , облигациями, но не имеют времени, должного опыта или мастерства, чтобы самостоятельно распоряжаться или торговать активами. Их передача часто существенно увеличивает ликвидность владения ценными бумагами. Вверяя активы, можно определить разную степень влияния учредителя. Вы имеете возможность передать ценные бумаги в полное управление, управление по согласованию или приказу
Управление имуществом.
В ходе такого финансового сотрудничества учредитель может передать управляющему сырье, продукцию, инвентарь, оборудование и т. д. При этом право собственности сохраняется за владельцем. В доверительное управление может передаваться наследственное, государственное, муниципальное и частное имущество. Особенно выгодны подобные отношения будут для тех, кто временно не пользуется вещами, не имеет места для складирования или хочет получать выручку от неиспользуемой продукции.
Управление недвижимостью.
Если в вашем владении находится земельный участок, дом, квартира, а также иное жилое или техническое помещение или строение, вы имеете возможность передать право распоряжения объектами квалифицированным специалистам. Управляющие могут взять на себя ответственность за поиск арендаторов, анализ рынка недвижимости, обслуживание, своевременное внесение коммунальных платежей и иные обязанности. При этом учредитель не ограничивается в количестве вверяемых объектов и может передать в управление как одну, так и несколько единиц недвижимого имущества и получать пассивную прибыль, сохраняя право собственности.
4 способа выбрать подходящую управляющую компанию
- Обратите внимание на опыт и профиль организации. Если банк или иная компания может взять на себя ответственность управления несколькими видами собственности, имеет многолетний стаж (от 2 лет), располагает квалифицированными кадрами, то вероятность успешного сотрудничества возрастает в разы, а количество рисков заметно снижается. Специалисты опытной организации наверняка не раз сталкивались с различными ситуациями, а значит, они имеют опыт их успешного разрешения, что позволяет им действовать грамотно и оперативно в решении новых задач. Одним из надежных показателей компетенции УК является историческая доходность реализованных стратегий ДУ за определенный период времени. Подобная информация часто является открытой и размещается на сайте управляющей компании.
- Убедитесь в надежности. Существует множество актуальных рейтингов, в которых вы можете узнать, насколько управляющей компании можно доверять. Подобную информацию запросто можно отыскать в поисковиках. В соответствии с мнением экспертов, составивших рейтинг, каждой организации присваивается уровень надежности, часто составляется анализ деятельности в виде диаграмм и таблиц, а иногда и дается прогноз дальнейшей работы. Мнения специалистов могут различаться. Поэтому лучше будет ознакомиться с информацией в нескольких источниках.
- Ознакомьтесь с отзывами клиентов. Даже если рейтинг компании велик, не стоит пренебрегать мнениями людей.Будет замечательно, если среди ваших авторитетных знакомых и коллег кто-то уже сталкивался с вопросом доверительного управления. Тогда вам удастся получить отзыв о работе и ценные советы из первых уст. Сторонние мнения вы без труда найдете в интернете. Они могут быть представлены как на сайте управляющей компании, так и на свободных форумах, где люди открыто делятся своими отзывами о той или иной компании.
- Изучите предлагаемые условия. Добросовестные компании обычно выкладывают подробную информацию об услуге доверительного управления на своем сайте. Таким образом, вы можете заблаговременно провести собственный анализ надежности, сравнить предлагаемые условия нескольких организаций, оценить выгоды и риски передачи активов. Также на сайтах компаний часто представлены бланки договоров доверительного управления, в них клиент может внимательнее ознакомиться с правами и обязанностями сторон
Выводы
Доверительное управление – это хорошая возможность получать пассивную прибыль, передавая собственные активы во временное пользование, но при этом сохраняя право собственности на деньги, недвижимость и иные материальные ценности. Если вы решились на заключение подобной сделки, то к выбору управляющей компании необходимо подойти со всей ответственностью. Для этого нужно убедиться в надежности организации, а также заблаговременно изучить предложение и представленные документы.
Ищете подходящее доверенное лицо для инвестирования? Предлагаем вам услуги управляющей компании «Альфа-Капитал». У нас удобные условия сотрудничества, достойный уровень сервиса, умеренная стоимость, а главное – высокая степень надежности. Доверяя нам деньги или имущество, вы можете получать прибыль без опасений и рисков. Обратитесь к нам из любого города России. Чтобы оформить заявку на доверительное управление или задать интересующие вопросы, свяжитесь с нашими специалистами по контактному номеру, указанному на сайте.
