Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Налоговый вычет – это приятный бонус после того, как вы потратились на собственное жилье. Получить его имеет право любой трудоустроенный гражданин, за которого работодатель честно платит налог. Причем, чтобы стать обладателем такой «плюшки» от государства, необязательно расплачиваться за квартиру чемоданом с деньгами. Налоговый вычет положен в том числе и тем, кто брал в банке ипотечный кредит на квартиру или дом.

Три причины оформить налоговый вычет при покупке жилья:

1. Во-первых, речь идет о весьма существенной сумме – до 13% от стоимости жилплощади, но не более 260 тыс. рублей.
2. Получить вычет с покупки квартиры можно лишь один раз в жизни, сколько бы квартир вы ни покупали, так почему бы не воспользоваться этой возможностью именно сейчас?
3. Вычет можно получить даже за квартиру, купленную несколько лет назад. В каком-то смысле это даже удобнее, так как можно подать декларацию о доходах за три предыдущих года и ускорить процесс расчетов. Однако обо всем по порядку.

Дьявол в деталях

На вычет имеют право не все, а только работающие граждане. При этом даже если вы купили квартиру за 5 млн рублей и имеете право получить всю максимальную сумму, сразу вам ее, скорее всего, не заплатят. Рассчитывается вычет хитрым образом с налогов, уплаченных за вас за год работодателем.

То есть если ваша ежемесячная официальная зарплата – 50 тыс. рублей, то за год ваш работодатель отдает в качестве налогов 78 тыс. рублей. Вот именно эту сумму за один год вы и можете вернуть. На следующий год придется снова подавать все документы и запрашивать вычет. И так до тех пор, пока лимит 260 тыс. рублей не будет исчерпан.

Документы для вычета

Так как неприятный процесс сбора документов придется повторить неоднократно, давайте разберемся, насколько он сложен.

Итак, чтобы получить от государства вычет, необходимо принести в отделение налоговой службы по месту жительства пакет документов, который включает:

1. Заявление на возврат вычета по установленному образцу, его можно взять тут: https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/
2. Копию паспорта
3. Оригинал и копию договора купли-продажи квартиры
4. Все документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру: копию свидетельства о регистрации права собственности или акт о передаче квартиры в собственность
5. Копии документов, подтверждающих оплату: все чеки/платежки и выписки с банковских счетов
6. Копию вашего свидетельства о присвоении ИНН и справку о доходах с места работы
7. Декларацию о доходе за прошедший год (если квартира была куплена несколько лет назад, как мы уже говорили, можно принести справку о доходах за три года).

В какой же момент можно начинать что-то требовать от государства? Сразу, как рассчитаетесь за квартиру и получите на руки все документы. После подачи документов подождите 2–4 месяца, и все, что вам причитается, государство перечислит на указанный счет.